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Legalizar Pozo de Agua

Proyectos de legalización de pozos

Al contratar un estudio hidrogeológico online o geofísico obtiene un descuento de 100 € para legalizar el pozo al precio más económico

Somos especialistas en la legalización de pozos y sondeos.
Tramitamos todos los permisos para legalizar el pozo.
También concesiones, balsas y depósitos de riego.
Aproveche para legalizar su pozo o sondeo antes del próximo cambio de legislación.

Legalizar pozo de agua

Necesitamos información de la finca para conocer su situación legal y poder darle presupuesto.

Si necesita más información sobre como legalizar un pozo

Descripción

Antes de realizar la obra de ejecución de un pozo, se necesita la autorización previa para legalizar un pozo o sondeo de agua por parte del organismo competente de cada comunidad autónoma, previa presentación de un proyecto técnico por parte de un Ingeniero de Minas, para legalizar pozos de agua de acuerdo con la Ley 22/1973, de 21 de julio, de Minas.

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Requisitos para legalizar un pozo de agua

Los dos pasos más importantes para legalizar pozo de agua son los siguientes:

  • Permiso autorización previa de la obra de ejecución del pozo de captación de agua.
  • Solicitar uso del aprovechamiento de agua del pozo o manantial.

Nos encargamos de todos trámites necesarios para legalizar pozo de agua o sondeo.

En las siguientes pestañas puede consultar información más detallada y preguntas frecuentes sobre legalización de pozos.

Como legalizar pozo de agua

Comprobaciones previas

  • Distancia del pozo o sondeo a cauces públicos. En caso de estar la captación en zona de policía, es decir, a menos de 100 metros de un río, arroyo o barranco catalogados, la confederación hidrográfica puede solicitar un estudio hidrológico.
  • Comprobar si el pozo está en zona protegida, Red Natura 2000, o tiene cualquier otro tipo de restricción.
  • Distancia a otras captaciones de aguas subterráneas. Esto es requisito previo fundamental al legalizar pozo de agua.
  • Actualmente, la mayor parte de las Cuencas Hidrográficas solo están autorizando inscripciones en la sección B de aguas con volumen máximo a 7000 m3/año.
Legalizar pozos agua - información legal

Solicite presupuesto

Obtener los permisos de pozos es un trámite que depende de varios organismos.

Para ofrecerle presupuesto del servicio de legalización de pozos, previamente necesitamos revisar la información legal de la zona para saber si se puede legalizar un pozo. Para ello solicite presupuesto pulsando el siguiente enlace.

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Preguntas frecuentes

Legalizar un pozo de agua o sondeo es el trámite que tenemos que llevar a cabo para regularizar la captación de aguas del subsuelo y poder utilizarlas de forma legal. Suele ser un procedimiento largo y complejo que puede venir dado por diferentes necesidades según el uso que le vayamos a dar al agua que se va a extraer.En muchas ocasiones, ocurre que nos vemos en la situación de necesitar un punto de agua en un terreno para diversos tipos de uso, con lo que lo primero que nos viene a la cabeza es abrir un pozo si sabemos que pueden existir acuíferos subterráneos cercanos de los cuales podemos extraer el agua que precisamos. Es una gran opción a contemplar para aquellas fincas que van a destinarse a un uso agrícola o ganadero, porque ofrece muchas ventajas con respecto al abastecimiento por medios externos a la misma, mucho más costosos y poco eficientes, además de no tener a nuestra disposición un recurso de agua siempre que lo necesitemos. Todos estos inconvenientes pueden solucionarse haciendo un pozo o sondeo en nuestra finca si sabemos que puede tener algún recurso hídrico subterráneo, aunque requiere de un estudio hidrológico previo que puede ahorrarnos muchos dolores de cabeza a largo plazo y que puede determinar la no viabilidad del proyecto según las condiciones del terreno, lo que es importante para no desperdiciar esfuerzos en un proyecto condenado al fracaso. La información previa recabada en estos estudios puede ser muy útil a largo plazo, así que es importante que lo realicemos con los profesionales adecuados que nos aseguren unos resultados óptimos. Otra situación habitual es ya disponer de un pozo antiguo (normalmente suele suceder en fincas antiguas), el cual se encuentra en un estado no regularizado, con lo que nos podemos arriesgar a cuantiosas multas y al cierre del pozo, y si no está en las condiciones adecuadas, a tener algún tipo de accidente, ya que los pozos son un elemento peligroso si no tienen las medidas de seguridad adecuadas. En cualquiera de los dos casos, el proceso de legalización de un pozo es un proceso que, debido a sus características y pasos a realizar, puede convertirse en una tediosa tarea si no se realiza correctamente, ya que es muy sencillo equivocarnos en alguno de los pasos o documentos a presentar ante la administración y que ello provoque la negativa a acometer las prospecciones u obras. En este artículo queremos darte las claves necesarias para que no tengas ningún tipo de problema y conocer todos los detalles sobre como legalizar un pozo o los pasos para obtener la legalización de un pozo de sondeo si te aventuras a realizar el trámite por tu cuenta, aunque es algo que de desaconsejamos encarecidamente a no ser que ya estés versado en la materia. Puede llegar a ser un trámite realmente complejo. En RS-Ingeniería podemos ayudarte con todos los trámites y pasos necesarios para legalizar tu pozo, no dudes en ponerte en contacto nosotros para consultar el precio de legalización del pozo u otros servicios que podemos ofrecerte, estaremos encantados de ayudarte con lo que necesites y siempre con precios competitivos. Sin extendernos mucho más, vamos a pasar a explicarte todos los pasos que debes seguir para legalizar un pozo u obtener los permisos y autorizaciones de legalización de un pozo y sondeo, además de algunos consejos muy útiles para evitar los errores más comunes que pueden desembocar en la revocación de los permisos y que deberías evitar a toda costa. Esperamos que la información te sea de utilidad para despejar tus dudas.

1- Revisar que se cumplen los requisitos para legalizar el pozo

El primer paso, y quizás el más importante de todos, es corroborar que, en efecto, nuestra finca cumple con todos los requisitos necesarios para proceder a la legalización del pozo o sondeo, ya que, si esto no es así, directamente no deberíamos iniciar los trámites hasta resolver los problemas que pudiera presentar la finca. Como orientación (aunque esto puede variar según la comunidad autónoma en la que esté ubicada la finca), tendremos que conocer los siguientes puntos para asegurar que disponemos de toda la información requerida:
  • Conocer las dotaciones para el aprovechamiento: que queremos realizar, es decir, cuanto cubicaje se nos permite obtener según el uso que vamos a dar al agua (cultivos, ganadería, industria, pequeño huerto, abastecimientos, etc..)
  • Si el uso es para abastecimiento: deberemos contar con un análisis y certificado de potabilidad del agua que vamos a utilizar.
  • Saber si la finca se encuentra en alguna zona protegida: o sujeta a algún tipo de regulación especial como Red Natura 2000, esto es sumamente importante ya que pueden existir normativas que debemos tener en cuenta y que pueden afectar directamente a la solicitud.
  • Ubicación de cuencas hidrográficas protegidas o cauces: dependiendo del caso y de los metros de distancia, puede que nos afecten algunas normativas, ya que existencia de la denominada “Zona de policía” la cual viene determinada por la distancia entre 5 y 100 metros a cauce como un lago, arroyo o río.
  • Distancia a otros pozos ya legalizados de fincas o vecinos colindantes. La distancia general entre pozos en suelo rústico deber ser de 100 m, si bien cada organismo de cuenca suele establecer distancias inferiores en muchos casos.
  • Obtener toda la información posible de la administración antes de iniciar el proceso.
  • Conocer la permeabilidad del suelo en el que vamos a intentar legalizar el pozo para conocer los costes de realización, previo a la realización de los proyectos de legalización. Esto es muy importante si el pozo o el sondeo todavía no se han efectuado.

2- Acreditación de la propiedad de la finca

Es recomendable disponer de nota simple informativa del registro de la propiedad, que podemos obtener a través del Registro de la propiedad, porque es el medio que se utilizarán algunas administraciones, principalmente en la Confederación Hidrográfica, para comprobar que la finca está inscrita y quiénes son sus propietarios, que deberán constar como firmantes de la solicitud que se presentará. La nota simple del registro de la propiedad es relativamente sencilla de conseguir y no debería representar ningún problema el obtenerla, pero es importante hacerlo porque dependiendo de la administración pueden tardar en tramitar la solicitud. Dado que en España no existe obligatoriedad de inscribir las fincas en el Registro de la Propiedad, la mayoría de las administraciones admiten la escritura de propiedad, contrato de compraventa, certificado catastral o cualquier otro medio legal de acreditación de la titularidad de la finca. Evidentemente, relacionado con este punto, también deberemos disponer de la documentación identificativa del propietario/s o su representante legal.

3- Aprobación del proyecto de solicitud de obras por la Autoridad Minera

Cualquier trabajo de perforación para pozos o sondeos, necesita del permiso de la autoridad minera competente en cada comunidad autónoma para cumplir con la legalidad, ya que se establece que debemos contar con su supervisión para asegurar la seguridad de los trabajos y de la maquinaria empleada. De acuerdo con la normativa vigente, en España solo los ingenieros titulados en Minas tienen competencias para la redacción de los proyectos de ejecución de pozos de captación de aguas subterráneas. Otro punto importante es que debemos tener a disposición toda la información catastral posible, donde se indique la parcela, polígono y el número de inscripción registral, toda esta información se puede obtener del registro de Catastro de forma libre, aunque si se requiere un certificado compulsado debe solicitarse de forma expresa para que lo expidan. La nota simple informativa del Registro de la Propiedad se obtiene con un coste muy reducido (entre 3 y 10 euros aprox.) Se debe marcar la ubicación del pozo y la zona en la que se utilizará el agua, así como el uso al que se destinará el agua captada. Posteriormente habrá que solicitar la puesta en servicio del pozo o sondeo.

4- Resolución de autorización del aprovechamiento en Confederación Hidrográfica

Una vez obtenida la autorización de obras de captación de aguas subterráneas por parte del Departamento de Minas, el siguiente paso a realizar es la presentación del trámite de autorización de aprovechamiento de aguas en el Organismo de Cuenca. Hay dos trámites posibles para poder obtener la autorización del aprovechamiento de aguas subterráneas: 1.- Comunicación de un aprovechamiento de aguas subterráneas con un consumo anual igual o inferior a 7.000 m3 anuales, a los efectos de su inscripción en la sección B del registro de aguas (Art. 54.2 del TRLA). Ventajas e inconvenientes del trámite de inscripción en el registro de aguas:
  • Autorización de aprovechamiento de forma indefinida en el predio del solicitante, no requiere su renovación cada cierto tiempo.
  • Mayor facilidad de obtención de la autorización debido a que el caudal está acotado y las confederaciones no son de momento tan restrictivas en este trámite.
  • Posibilidad de utilizar el agua subterránea o del manantial del predio desde el mismo momento que se solicita el trámite.
  • Como máximo se conceden 7000 m3/año de dotación.
2.- Concesión de aprovechamiento de aguas públicas (Art. 59 y ss del TRLA). Ventajas del trámite de concesión de aguas públicas:
  • No tiene limitación de caudal respecto a la superficie de riego o demanda de caudales superiores a 7000 m3/año de dotación.
  • Se deben renovar cada 20 años.
  • Permite formar comunidades de usuarios y/o regantes para usar el agua por parte de todos los comuneros.
  • Permite utilizarse el agua de la concesión en distintas fincas, aunque no estén unidas ni próximas.
  • En la Confederación del Guadalquivir actualmente no se autorizan concesiones de aguas por lo cual no se puede obtener una dotación superior 7000 m3/año. En otras como la Confederación del Segura, del Tajo o del Guadiana igualmente cada vez existen más restricciones.
Tanto para las inscripciones en la sección B de aguas con en la concesión de aguas públicas, aquellos pozos o manantiales que estén situados a menos de 100 metros de cauces públicos, deberán presentar un Estudio Hidrológico demostrativo de no afección a aguas superficiales redactado y firmado por un técnico competente. Como legalizar un manantial de agua. Para obtener la autorización de aprovechamiento de un manantial de agua hay que seguir en la Confederación Hidrográfica los mismos pasos que para legalizar un pozo.

5- Solicitud de autorización de obras de ejecución del pozo en el Ayuntamiento

Finalmente, en muchos ayuntamientos del municipio dónde se va a realizar el pozo o sondeo, se requiere solicitar la licencia de obras de alumbramiento de aguas subterráneas y su posterior puesta en servicio de las instalaciones de bombeo.

6- Presentar la documentación y pagar las tasas

Éste debería ser el último paso si hemos realizado y presentado todo lo que nos han solicitado de forma correcta, es importante que paguemos el importe de las tasas en tiempo y forma correctas. En el peor de los casos, el no abonar las tasas conllevará la denegación de la solicitud, de modo que es muy importante que se tramite de forma correcta. Si deseas más información sobre las tasas y plazos para abonarlas, puedes dirigirte a la administración competente de tu comunidad autónoma o visitar su web, allí encontrarás toda la información que necesitas.
El proceso de legalizar un pozo varía significativamente entre los distintos organismos y entre las distintas Comunidades Autónomas, incluso entre las distintas provincias dentro del mismo organismo.Por nuestra experiencia de más de 20 años presentando proyectos de legalización de pozos en las distintas CCAA, en cuanto al Departamento de Minas de la Comunidad Autónoma, la obtención de la autorización de obras varía desde 10 días hasta un año y medio, si bien la media establecida de plazo máximo de resolución en la legislación vigente es de 3 a 6 meses siendo en la mayoría de los casos estimatoria en caso de silencio administrativo. En cuanto a la resolución de inscripción en el registro de aguas y/o concesión de aguas públicas, el plazo establecido es de 18 meses, si bien en muchas confederaciones se obtiene en un plazo aproximado de 6 meses.
Ahora que ya conoces los requisitos principales a la hora de presentar tu solicitud de legalización de un pozo o sondeo, vamos a contarte todo lo que deberías evitar hacer para que no te denieguen tu solicitud a la primera de cambio.
  1. En la firma de la solicitud y/o autorización deben firmar todos los propietarios de la finca. Es un error bastante común que por desconocimiento o despiste se presenten solicitudes sobre una propiedad la cual consta de varios propietarios. Si no aparecen todos en la solicitud, puede ser requerido para la aprobación de la misma.
  2. La finca no consta en el registro de la propiedad. Es un requisito importante en las distintas Confederaciones Hidrográficas, dado que en fincas no inscritas en el registro de la propiedad, pueden ser objeto de denegación del expediente.
  3. No tener en cuenta la superficie total del Predio. Este concepto es un poco complicado de entender, pero para resumirlo, una finca dividida en diferentes fincas registrales y catastrales, si pidiesen cada una por separado una autorización por finca, probablemente quedaría denegada por excederse en la dotación permitida (al sumarse las mismas). Esto no suele suceder en mayoría de casos, pero si tienes tu finca dividida en varias parcelas, hay que tenerlo en cuenta.
Como ves, no son muchos aspectos a tener en cuenta, pero deben ser revisarlos porque la mayoría de veces, cometerlos puede desembocar en la denegación de la solicitud y, por consiguiente, con lo cual habremos desperdiciado dinero y tiempo en un trámite que podía haberse presentado de forma correcta con un asesoramiento profesional.
Por supuesto, en RS-Ingenieria te acompañamos durante todo el proceso de legalización desde el inicio hasta que obtengas todos los permisos pertinentes para aprovechar el agua de forma legal.Es la mejor solución, máxime sabiendo que se trata de un procedimiento que requiere legalmente de un profesional titulado, en el cual se necesitan de varios permisos y documentos de aprobación para poder iniciar las obras de prospección o sondeo, de forma que es más que recomendable que cuentes a tu lado con profesionales en la materia que aseguren que tu solicitud llega a buen puerto. Contamos con la experiencia de muchos años en como legalizar pozos de agua ante la autoridad minera en las CCAA de Andalucía, Aragón, Islas Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Cataluña, Madrid, Comunidad Foral de Navarra, Comunidad Valenciana, Extremadura, Galicia, País Vasco, Asturias, Región de Murcia y La Rioja Pida presupuesto o solicite más información a través del formulario web. Como legalizar pozo de agua
  • Obtención de agua subterránea de forma totalmente legal.
  • Evitar las sanciones aparejadas a tener el pozo en situación irregular.
  • Evita el cierre del pozo o sondeo en caso de denuncia.
  • Permite la obligación de mantener las distancias a otros pozos o sondeos de los vecinos, creando un radio de exclusión.
  • Si disponemos de un pozo legalizado, el valor de nuestra finca se incrementará, ya que es un beneficio extra para el futuro comprador.
  • Nos puede ayudar con el rendimiento de nuestros cultivos o explotación ganadera si es nuestro objetivo, de esta forma no dependeremos de sistemas de abastecimiento externos y nos ahorrará dinero.
  • Mejore el rendimiento de sus cultivos con instalación de sistemas de riego abastecidos desde la propia finca.
  • Disminuya la factura de agua en su industria o finca de riego
  • Menor consumo de la red pública de aguas
Como ves, son muchas las ventajas que ofrece la legalización de un pozo o manantial, si todavía no lo ves del todo claro, puedes solicitarnos un presupuesto y estudio de la viabilidad de tu proyecto sin ningún tipo de compromiso, será la mejor forma de asegurarte de que se lleva a cabo con éxito, dado que disponemos de los mejores profesionales y una amplia experiencia en este tipo de trámites. Esperamos que toda esta información te haya sido de utilidad y que podamos despejar alguna de las dudas que podían surgirte, y recuerda que tenemos más información a tu disposición en nuestra web que puedes consultar libremente.

Ámbito geográfico del servicio de legalización de pozos

Realizamos los proyectos y resto de permisos para legalizar pozos en todas las provincias de España.

  • Andalucía: Almería, Cádiz, Córdoba, Granada, Huelva, Jaén, Málaga, Sevilla
  • Aragón: Huesca, Teruel, Zaragoza
  • Asturias: Oviedo
  • Baleares: Palma de Mallorca
  • Canarias: Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria
  • Cantabria: Santander
  • Castilla-La Mancha: Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Toledo
  • Castilla y León: Ávila, Burgos, León, Salamanca, Segovia, Soria, Valladolid, Zamora
  • Cataluña: Barcelona, Gerona, Lérida, Tarragona
  • Comunidad Valenciana: Alicante, Castellón de la Plana, Valencia
  • Extremadura: Badajoz, Cáceres
  • Galicia: La Coruña, Lugo, Orense, Pontevedra
  • Madrid
  • Murcia
  • Navarra: Pamplona
  • País Vasco: Bilbao, San Sebastián, Vitoria
  • La Rioja: Logroño
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